Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Hamburg-Meiendorf
| Objektnummer | SB81.14 | |
| Ort | 22145 Hamburg | |
| Wohnfläche | 67,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 239.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in beliebter Lage von Hamburg-Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der viel Licht und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die funktional eingerichtete Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 131.10 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Meiendorf, einem beliebten und grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Spielplätze sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv. Zudem befinden sich Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Berne (U1). Von dort aus gelangen Sie bequem und zügig in die Hamburger Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Hamburgs als auch in das Umland.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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