Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne inkl. TG-Stellplatz!


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ObjektnummerKBW33
Ort22399 Hamburg
Wohnfläche63,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis250.000,00€

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das durch seinen charmanten Rotklinkerstil besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige offene Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die isolierverglasten Holzfenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. Der Wohnbereich, die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit einem stilvollen Marmorboden aus Naturstein ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Abstellfläche. Im Flur befinden sich große Einbauschränke, die viel Stauraum versprechen. Eine Gegensprechanlage gewährt zusätzliche Sicherheit. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung sowie allen weiteren Etagen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrassenfläche in West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier lassen sich Abende hervorragend ausklingen sowie sonnige Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihren PKW sicher und geschützt aufbewahrt. Ein Kellerabstellraum steht Ihnen zur Verfügung, um weitere Gegenstände zu lagern.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Hummelsbüttel. Eine Lage, welche durch Ihre vielen Grünflächen besticht.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der "Hummelsbütteler Markt" ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und bietet verschiedene Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch größere Einkaufszentren, die eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.

Naturliebhaber werden die grüne Umgebung von Hummelsbüttel zu schätzen wissen. In der Nähe gibt es mehrere Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sie sind beliebte Ziele für Erholungssuchende und bieten ausgedehnte Grünflächen, Waldgebiete und schöne Wege entlang der Alster. Hier können Sie joggen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen.

In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle "Högenkamp" und "Landahlweg". Diese ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Busnetz und erleichtern den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen in Hamburg.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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