Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!


Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!
Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!-13051
Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!-13051
Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!-13051
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Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!-13051
ObjektnummerHH46.2
Ort22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Wohnfläche64,00 m²
Schlafzimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis265.000,00€

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1992 errichtet wurde. Die Wohnanlage verteilt sich auf drei Hauseingänge und besteht aus 20 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Die Stellplätze sind aufgeteilt in freie Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze.

Die 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und die Terrasse.

Der Wohnbereich, welcher den direkten Zugang zur Süd/Ost Terrasse bietet, kann direkt vom Flur erreicht werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das separate WC ist ebenfalls weiß gefliest.
Das Schlafzimmer ist rückwärtig zur Terrasse und dem Garten gelegen. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein Laminatboden ist im Flur und im Wohnbereich verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Designbelag in Holzoptik versehen.

Der Wohneinheit ist ein separater Kellerabstellraum zugewiesen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz im Freien rundet das vorhandene Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 585,- für die Wohnung und 28,- für den Stellplatz und entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 7.356,-.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Dieser bietet viele Grünflächen und ist damit ein ruhiger Teil Hamburgs, der sich großer Beliebtheit erfreut.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, lassen sich auch zahlreiche Cafes und Restaurants, sowie eine Bäckerei in direkter Nähe finden. Zudem befinden sich in nur ca. 1 km Entfernung die Grundschule "Grützmühlenweg“ und das Gymnasium Hummelsbüttel. Des weiteren liegen Kindergärten wie der "Petra Mikuteit" Kindergarten und die "Kita Alstertal" in Ihrer direkten Nachbarschaft.

Für einen gesunden und sportlichen Ausgleich eignet sich das 5 Fahrminuten entfernte Fitnessstudio "Aspria Hamburg Alstertal" oder der "Hummelsbütteler Sportverein", welcher sich in unmittelbarer Umgebung befindet.

Zu einem erholsamen Spaziergang laden die umliegenden Parks, wie der große "Teezpark“ ein, in welchem Sie den Alsterlauf entlang spazieren können. Außerdem bietet sich Ihnen ein Besuch im Naturschutzgebiet "Raakmoor" oder in den "Hummelsbütteler Mooren" an.

Die Bushaltestelle “Hummelsbüttler Hauptstraße“ befindet sich in direkter Nähe und die U1 "Fuhlsbüttel" ist ca. 1,5 km entfernt.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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