Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!


Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!
Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
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Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
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Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
ObjektnummerKS7.42
Ort22455 Hamburg
Wohnfläche72,00 m²
Schlafzimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis345.000,00€

Objektbeschreibung

Im Hochparterre einer Wohnanlage, die im Jahre 1974 erbaut wurde, befindet sich die hier angebotene Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Balkon und einen großzügigen Flur verteilen. Über eine direkte Treppe vom Flur aus begehbar, sind weitere 17 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, welche als Hobby- und Stauraum genutzt werden können.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit West Ausrichtung. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die zur Wohnung zugeordnete Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses Verkaufsangebot ab.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und einer großen Auswahl an Geschäften ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Busstation "Grotkoppelweg" mit den Buslinien 191 und 604 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Niendorf Nord" ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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