Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Flensburg!
| Objektnummer | KW41-43 | |
| Ort | 24944 Flensburg / Mürwik | |
| Vermietbare Fläche | 0,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 1.795.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 1963, auf einem ca. 2.787 m² großem Grundstück, in zentraler Lage von Flensburg erbaut.
Auf insgesamt 6 Vollgeschosse erstreckt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.126 m². Die Immobilie umfasst zwei Hauseingänge. Derzeit sind alle 20 Wohneinheiten vermietet, weitere Daten zu den Mietverträgen erhalten Sie bei Interesse, kontaktieren Sie uns hierzu gerne. Teils wurden Wohnung vor der Neuvermietung saniert oder renoviert.
Des Weiteren gehören 11 Stellplätze zum Angebot.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Soll-Mieteinnahmen p.a.: ca. 100.032,-
Ist-Mieteinnahmen p.a.: ca. 99.912,-
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich einer ruhigen Wohnsiedlung von Twedter Holz in Flensburg.
Die naheliegenden Bushaltestellen "Flensburg Marrensberg", "Flensburg Kiefernweg" und "Osterkoppel-Flensburg" sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich die Grundschule Friedheim und mehrere Kindergärten in direkter Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Des Weiteren sind diverse Ärzte in direkter Umgebung.
Das Naturschutzgebiet Twedter Feld ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt für einen gemütlichen Spaziergang ins Grüne ein. Auch ein Tagesausflug nach Dänemark ist durch die Nähe zur dänischen Grenze sehr zu empfehlen.
Ein Highlight ist der nahgelegene Strand "Solitüde", welcher sich ca. 1,5 km entfernt befindet.
Die Auffahrt zur A7, welche eine direkt Verbindung zu Hamburg herstellt, ist in 15 Minuten erreicht.
Innerhalb von 1 Stunde und 30 Minuten kann die Hansestadt mit dem Auto erreicht werden.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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