Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Gepflegtes aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in zentraler Lage in Schwerin!
| Objektnummer | HMS.1614.MFH | |
| Ort | 19053 Schwerin | |
| Vermietbare Fläche | 707,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 1.100.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem rund 597 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Schwerin erbaut. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die gemeinsam 11 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche umfassen. Im Angebot enthalten ist zudem ein benachbartes Grundstück mit einer Fläche von ca. 110 m².
Die Wohn- und Gewerbeflächen verteilen sich auf vier Etagen im Vorderhaus und zwei Etagen im Hinterhaus, auf insgesamt ca. 707 m² vermietbare Fläche. Derzeit sind 10 der 11 Wohneinheiten vermietet; die Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet. Die unvermietete Wohnung im EG des Vorderhauses wurde aufwendig renoviert und befindet sich zur Zeit in der Vermietung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über separate Kellerräume für die Mieter, einen Trockenkeller sowie einen Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung.
Für jedes der beiden Häuser liegt ein eigener Energieausweis vor.
Energieausweis Vorderhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis zum 24.05.2028,
Wesentlicher Energieträger: Gas. Energieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
Energieausweis Hinterhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis zum 12.06.2028,
Wesentlicher Energieträger: Gas. Energieverbrauch: 78 kWh/(m²·a)
Die Soll-Mieteinnahmen p. a. belaufen sich auf ca. 57.587,04 €, die Ist-Mieteinnahmen p. a. auf ca. 53.846,64 €. Der Faktor beträgt 19,10.
Interessierte erhalten bei Bedarf weitere Informationen zu den Mietverträgen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Gegend vereint den Charme historischer Altbauten mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet dadurch eine attraktive Lage für Bewohner, Besucher und Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Haltestellen für Busse und Straßenbahnen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl, während der nahegelegene Marienplatz als Einkaufs- und Flaniermeile eine attraktive Anlaufstelle darstellt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie das bekannte Schweriner Schloss, der Dom und weitere historische Sehenswürdigkeiten. Der Schweriner See als Naherholungsgebiet lädt zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen oder Radfahren ein.
Die Schelfstadt bietet als traditionell gewachsenes Viertel eine hohe Lebensqualität. Baumbestandene Straßen, Altbauarchitektur und Grünflächen schaffen eine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre, die für Familien, junge Menschen und Senioren gleichermaßen attraktiv ist. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Durch die gute Anbindung an die B104 und B106 ist die Lage auch für Autofahrer ideal, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen suchen.
Zusammengefasst bietet das Objekt eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage, in der urbanes Leben und Erholung auf ideale Weise miteinander verbunden sind.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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