Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage


Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
ObjektnummerSK15.10
Ort22117 Hamburg
Wohnfläche51,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis169.000,00€

Objektbeschreibung

Das Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1962 in viergeschossiger Bauweise mit insgesamt 32 Wohneinheiten, einem Vollkeller und 30 ebenerdigen PKW-Stellplätzen errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, der als Eingangsbereich dient, ein sonniges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Das geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein geschmackvoller PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Außerhalb der Wohnung dient ein separater Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten.

Diverse Gemeinschaftsräume - Fahrradraum, Waschraum sowie Trockenraum sind vorhanden.

Seit September 2020 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt
€ 580,- und entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 6.960,-.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 177.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Im grünen Öjendorf, nicht weit vom Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg entfernt, liegt die angebotene Wohnung.

Das Oststeinbeker Fachmarktzentrum sowie das Billstedt-Center mit zahlreichen Geschäften können Sie in nur wenigen Fahrtminuten bequem mit dem Bus von der Haltestelle "Schlangenkoppel" erreichen.

Mit der "U2" erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Hamburg Öjendorf hat man über die "A1" eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr nach Norden und Süden, sowie über die "A24" zu allen Stadtteilen rund um die Alster.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
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