Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!


Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!-14349
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!-14349
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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!-14349
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!-14349
ObjektnummerLBW16.47
Ort22391 Hamburg
Wohnfläche60,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis230.000,00€

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 101 Eigentumswohnungen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet: Zu den zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einem kleinen Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Eingangsbereich findet man einen Vinylboden, während im Schlafzimmer und in der Küche Laminat verlegt wurde.
Der große Wohnbereich, in welchem ein gepflegtes Stäbchenparkett liegt, öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon mit Ostausrichtung und mit Blick ins Grüne. An allen Fenstern in der Wohnung sind manuell bedienbare Rollläden angebracht.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein Wasch-und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls gemeinschaftlich zur Verfügung. Des Weiteren wird ein Außenstellplatz mit verkauft.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses ist sehr gut: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.

Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" gegeben. Die S-Bahn-Linien S1 oder S11 sichern eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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