Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Flur, eine praktische Abstellkammer sowie ein Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, welche die Wohnung lichtdurchflutet, und dem direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H