Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Niendorf!


Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Niendorf!
Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Niendorf!-12905
Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Niendorf!-12905
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Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Niendorf!-12905
Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Niendorf!-12905
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ObjektnummerOMR.12
Ort22455 Hamburg
Wohnfläche128,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis649.000,00€

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt in einer ruhigen Straße in Niendorf. Hier erwarten Sie 5 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² und drei Etagen.

Beginnend im Eingangsbereich, welcher mit einer zusätzlichen Tür vom Wohnbereich abgetrennt ist, finden Sie das Gäste WC vor.
Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Sie mittels einer Wendeltreppe auf die weiteren Etagen führt. Deckenhohe Einbauschränke bieten Ihnen zusätzliche Staufläche.
Wenn Sie den Flur weiter entlang gehen eröffnet sich Ihnen die offene Küche mit dem lichtdurchfluteten Essbereich. Von hier aus haben Sie den Blick sowie den Zugang in den grünen Garten mit einem kleinen Gartenhaus und der Terrasse mit Markise.
Hier lassen sich sonnige Sommertage oder auch ausgedehnte Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Auf der zweiten Etage erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Das erste Zimmer auf der linken Seite verfügt über einen Balkon, der sich zum Garten hin ausrichtet. Das zweite Zimmer grenzt an das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Fenster versehen ist.
Auf der dritten und somit letzten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, dass mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Zimmer zur linken Seite besticht durch den integrierten Abstellraum, welcher sich als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Im gesamten Haus ist Laminat verlegt. Die Badezimmer sowie das Gäste WC sind hell gefliest.

Das Carport und die hervorragende Lage sind weitere Highlights, die diese tolle Immobilie zu bieten hat.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 200.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage wird hier ein ruhiges und zentrales Wohnen gewährleistet. Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und einer großen Auswahl an Geschäften ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und lässt keine Wünsche mehr offen.

Das Niendorfer Gehege und die Eidelstedter Feldmark sind zentral gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete.

Die Busstation "Langobardenweg" mit der Buslinie 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen "Niendorf Nord" und "Schippelsweg" sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
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