Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in HH-Wellingsbüttel
| Objektnummer | LBS7_30 | |
| Ort | 22391 Hamburg | |
| Wohnfläche | 102,00 m² | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 449.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage überzeugt durch großzügige Grünflächen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre trotz stadtnaher Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 101 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur, dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad, das durch ein Fenster über optimale Belüftungsmöglichkeiten verfügt, ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Buchenparkett und teilweise helles Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und im Angebot inbegriffen.
In der Wohnanlage werden seit einigen Jahren schrittweise Giebeldämmungen durchgeführt.
Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 233,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 285,00 € auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereiches bietet. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Außenstellplatz abgerundet. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus zentrumsnaher ruhiger Lage und Wohnkomfort schätzen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 162.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben.
Der Stadtteil verfügt über eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Die S-Bahn-Station „Wellingsbüttel“ ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Linien S1 und S11 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Hamburger Stadtteile und direkt zum Flughafen.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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