Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!


Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!
Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!-12997
Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!-12997
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ObjektnummerHS6.13
Ort20249 Hamburg
Wohnfläche60,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis590.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900 und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten.

Im 3. OG erstreckt sich diese attraktive Wohnung auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Decke ist vereinzeln mit Stuckelementen versehen und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein tolles Ambiente.
Das Wohnzimmer, welches durch den Kachelofen besticht, verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charme. Von hier aus gelangen Sie durch die Flügeltüren in das direkt angrenzende Zimmer mit Zutritt zum kleinen Balkon. Weiter den Flur entlang erreichen Sie zunächst das Badezimmer, welches mit zeitlosen Marmorfliesen und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat am Ende des Flures.
Die Küche bietet ausreichend Platz um einen kleinen Essbereich zu integrieren und gewährt Ihnen den Zugang zum großen Balkon, der sich zum Innenhof ausrichtet. Dieser lädt Sie zum Frühstück in der Sonne sowie zu ausgedehnten Sommerabenden ein.
Das dritte Zimmer lässt Ihnen mit einer Fläche von ca. 15 m² Freiraum, sich frei und individuell einzurichten.

Für weitere Staufläche außerhalb der Wohnung, eigenet sich der dazugehörige Kellerraum.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 187.70
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf, westlich der Alster. Eppendorf bietet einen Mix aus repräsentativer Architektur, urbaner Lebensqualität sowie vielen Grünflächen und erfreut sich so großer Beliebtheit.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, lassen sich auch zahlreiche Cafes und Restaurants, sowie eine Bäckerei in direkter Nähe finden. Zudem befindet sich in ca. 100 m Entfernung das Gymnasium Eppendorf.
Für einen gesunden, sportlichen Ausgleich eignen sich die umliegenden Parks, sowie das Fitnessstudio "Sporting Live", welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet.

Sehnen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene "Eppendorfer Park" zu Spaziergängen im Grünen ein.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestellen "Eppendorfer Baum" und "Haynstraße" befindet sich in direkter Nähe und die U-Bahnstation "U Eppendorfer Baum" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie durch die B5 sowie die B433 optimal an das Verkehrsnetz gekoppelt.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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