Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!


Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!-14301
Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!-14301
Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!-14301
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!-14301
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!-14301
Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Eigenheim zum Kauf!-14301
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ObjektnummerHW2.12
Ort22145 Hamburg
Wohnfläche81,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis285.000,00€

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1971 in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss errichtet. Die gepflegte Anlage besticht durch ihre schöne Gartenanlage und die solide Rotklinkerfassade. Zur Ausstattung gehören ein Waschraum und eine Tiefgarage.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² modernen Komfort mit einer neuen Einbauküche, einem teilsanierten Badezimmer mit Badewanne und einer großzügigen Loggia – ideal für angenehmes Wohnen.

Der geräumige Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und erstrahlt dadurch hell. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Loggia mit Markise, die dank ihrer Süd-West-Ausrichtung viele sonnige Stunden bietet. Ein zusätzlicher Raum im Wohnzimmer, abgetrennt durch eine Leichtbauwand, bietet die Möglichkeit, als weiteres Schlafzimmer genutzt zu werden. Diese Wand kann ohne großen Aufwand wieder entfernt werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche technischen Geräte. Ein kleines, charmantes Zimmer bietet die perfekte Gelegenheit, es als Gästezimmer oder Büro einzurichten. Ein weiteres großzügiges Zimmer, das direkt an das Badezimmer angrenzt, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist blau gefliest und verfügt über eine Badewanne. Es wurde ein Design-Laminat Bodenbelag verlegt, die Wände wurden weiß gestrichen und die Türen sowie Zargen neu lackiert.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 15.000,00 Euro erworben werden kann, runden das Angebot ab.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg - Farmsen-Berne, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg.
Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum "Naturpark Höltigbaum" gelegen, einem beliebten Erholungsgebiet mit Wald- und Heidelandschaften, Wander- und Fahrradwegen sowie einem Naturlehrpfad.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die "Grundschule Islandstraße" und das "Gymnasium Meiendorf". Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, zum Beispiel im nahegelegenen Einkaufszentrum "Rahlstedt-Center".
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" sowie die Station "Berne" sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bieten Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Innenstadt fährt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A1 schnell in die Hamburger City oder in Richtung Ostsee.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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