Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt!
| Objektnummer | SdS4a.06 | |
| Ort | 22147 Hamburg | |
| Wohnfläche | 56,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 239.000,00€ |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes und komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein praktischer, fest verbauter Einbauschrank sorgt zusätzlich für optimalen Stauraum.
Die Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient aus und bietet dank der Einbauküche mit Elektrogeräten alles, was man zum Kochen braucht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück mit erworben werden. Dieser ist der Einheit zugeordnet und wird im Zuge des Verkaufs mitübertragen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört.
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert: Die Vital Apotheke ist nur ca. 300 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Schule für Gesundheitsberufe und die Park-Kita Altrahlstedt sind nahegelegen und tragen zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.
Die Haltestelle „Forum Gymnasium Rahlstedt“ ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt rund 1 Kilometer weiter und ermöglicht eine zügige Verbindung zum regionalen Bahnverkehr.
Auch für Erholung ist gesorgt: Der Stadtteil Rahlstedt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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