Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Barmbek-Süd!
| Objektnummer | MS45.10 | |
| Ort | 22083 Hamburg / Barmbek-Süd | |
| Wohnfläche | 44,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 240.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1920 errichteten Mehrfamilienhaus, welches insgesamt 26 Wohneinheiten umfasst.
Im 2. Obergeschoss erstreckt sich die 2-Zimmer Wohnung auf ca. 44 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur.
Vom Flur gelangt man zunächst in das Wohnzimmer, welches am Badezimmer angrenzt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster versehen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit elektronischen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Erweiterung der Küchentheke mit Sitzmöglichkeiten und den offenen Wohnbereich, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Ein Kellerraum bietet weitere Staufläche außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 560,00 € vermietet. Das Mietverhältnis ist bis zum 01.07.2024 befristet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 135.80
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt.
Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus. Die Außenalster lädt zu Spaziergängen ein und ist in nur ca. 1 km Entfernung zu erreichen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur wenige Meter entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstation "Mundsburg" (U3) sowie die Bushaltestellen "Mozartstraße" und "Bachstraße" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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