Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem charmanten Altbau im beliebten Stadtteil Hamburg-Rotherbaum
| Objektnummer | BDS6.3 | |
| Ort | 20146 Hamburg | |
| Wohnfläche | 146,00 m² | |
| Badezimmer | 2 | |
| Kaufpreis | 795.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit einer Fassade im klassischen Jugendstil und bietet mit nur geringem Renovierungsbedarf viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Teileigentumseinheiten. Eine dieser Teileigentumseinheiten beinhaltet den geplanten Dachgeschossausbau, in dem zwei zusätzliche Wohnungen entstehen werden.
Über das mit stilvollen Elementen der Gründerzeit gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung empfängt. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, Abstellmöglichkeiten sowie einen Balkon. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit Kiefernholzdielen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und großzügige Fensterfronten schaffen ein freies Raumgefühl. Im vorderen Bereich der Wohnung wird der historische Charakter durch florale Stuckelemente unterstrichen, während im hinteren Bereich feine, dezente Stuckarbeiten für ein elegantes Ambiente sorgen. Die zum Innenhof ausgerichtete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel, bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Diese lebendige Gegend bietet eine Vielzahl prächtiger Altbauten aus der Gründerzeit und liegt in unmittelbarer Nähe zur malerischen Außenalster, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Alsterwiesen bieten reichlich Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Sie den weitläufigen Park Planten un Blomen, bekannt für seine vielfältigen Themengärten und Teichanlagen.
Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zur Universität Hamburg, der Staats- und Universitätsbibliothek sowie dem Congress Center Hamburg (CCH) ergänzt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Dammtor gewährleistet, der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie durch diverse Buslinien, die unmittelbar vor dem Objekt halten.
In der Umgebung erwartet Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Bars laden dazu ein, kulinarische Entdeckungstouren zu unternehmen, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ein umfassendes Angebot für Familien bieten. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das facettenreiche Angebot, das dieser Stadtteil bereithält. Dies macht Rotherbaum zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und historischer Pracht.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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