Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz nahe Poppenbüttler Markt
| Objektnummer | ADK48.6 | |
| Ort | 22399 Hamburg | |
| Wohnfläche | 84,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 379.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1976 errichtet wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie ein komfortables Zuhause.
Von der zentral gelegenen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Balkon sowie eine Loggia.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon ergänzt, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Eine Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet mit seiner Ausrichtung nach Osten einen schönen Platz für einen entspannten Start in den Tag.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, während in Küche und Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 594,56 Euro und setzt sich aus dem laufenden Wohngeld in Höhe von 324,56 Euro sowie einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 270,00 Euro zusammen.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 141.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Inmitten des gefragten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel liegt diese Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit hoher Wohnqualität.
Für ein noch umfangreicheres Einkaufserlebnis lädt das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie Schulen in der direkten Umgebung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Poppenbütteler Markt profitieren die Bewohner außerdem von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Der dort regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ergänzt das vielfältige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Eine Vielzahl an Restaurants sowie abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandorts bei. Erholung und Natur finden Sie auf dem nahegelegenen Alsterwanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist über mehrere Buslinien in wenigen Minuten bequem erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie von dort schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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