Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
3-Zimmer Wohnung mit großem Süd/West Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Bergstedt
| Objektnummer | FR1.3 | |
| Ort | 22395 Hamburg | |
| Wohnfläche | 74,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 329.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1981, befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die offen zum Wohnbereich gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche in Holzoptik und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Auslegware verlegt, während die Küche und das weitere Zimmer gefliest sind.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight ist der vom lichtdurchfluteten Wohnbereich zugängliche Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und können insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Ergänzenden Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 167.60 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt. Das Umfeld verbindet den grünen, gewachsenen Charakter der Walddörfer mit einer guten Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Anbindung an die Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die umliegenden Bushaltestellen bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung S-Bahnhof Poppenbüttel sowie zur U1 in Hoisbüttel und Volksdorf. Die Buslinien 174, 374 und 474 erschließen den Stadtteil und sorgen für eine komfortable Anbindung an das weitere Hamburger Verkehrsnetz.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Grundschule Bergstedt mit Vorschule sowie die Stadtteilschule Bergstedt befinden sich direkt im Stadtteil. Darüber hinaus liegt mit dem Gymnasium Oberalster eine weitere weiterführende Schule im näheren Umfeld. Auch bei der Kinderbetreuung besteht eine gute Auswahl: In Bergstedt befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten unterschiedlicher Träger und pädagogischer Ausrichtungen.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Im Stadtteil stehen unter anderem Lebensmittelmärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein besonders umfangreiches Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot bietet zudem das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Bergstedt ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und naturnahen Wegen. Das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental mit seinen Wäldern, Wiesen, Wasserläufen und dem beliebten Alsterwanderweg bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Damit verbindet die Wohnlage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, eine attraktive Kombination für entspanntes Wohnen im Hamburger Norden.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren