Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in HH-Hummelsbüttel!
| Objektnummer | HBW16.14 | |
| Ort | 22339 Hamburg | |
| Wohnfläche | 76,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 269.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 bietet auf 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet, der dem Raum eine behagliche Wärme verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist in einem Blau gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden das vorhandene Angebot ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Objekt befindet sich im charmanten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Hummelsbüttel ist ein beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, der für seine ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu grünen Erholungsflächen bekannt ist. Der nahegelegene Hummelsee und das weitläufige Alstertal laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem bietet das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Poppenbüttel. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B433 erreichen Sie die City oder den Flughafen Hamburg in etwa 20 Minuten.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Natur ermöglicht ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Reitvereine, Tennisplätze und Sportvereine.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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