Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!


3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!-13031
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!-13031
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3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!-13031
ObjektnummerWHW41.60
Ort22085 Hamburg
Wohnfläche67,00 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis365.000,00€

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in fünfgeschossiger Bauweise mit insgesamt 209 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und einen Balkon verteilen.
Empfangen werden Sie im großzügigen Flur mit Einbauschrank. Von hieraus sind alle Zimmer begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenfalls über ein großes Fenster. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Dieser ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden ein.
Die weiteren Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Gästezimmer genutzt.

Ein Kellerraum bietet Staufläche und rundet das vorhandene Angebot ab.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst östlich von der Alster.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen die "Hamburger Meile" und das "Mundsburg Center", welche ebenfalls nur ca. 1 Km entfernt sind.
Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindergärten wie der "Kinderladen Pirateninsel", als auch die Grundschule "Schule auf der Uhlenhorst" und weiterführende Schulen wie die "Ilse-Löwenstein-Schule".

Für Sportler bietet sich das Fitnessstudio ELBGYM Winterhude oder der Fußballverein SV Uhlenhorst-Adler an. Für einen gesunden Ausgleich im Alltag lädt die nahegelegene Alster zu einem Spaziergang ein.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation "Mundsburg" mit der Linie U3, sowie die Busstationen "Beethovenstraße" und "Hebbelstraße", welche Sie in unterschiedliche Richtungen befördern.
Das Objekt liegt direkt an der B5 und ist somit ebenfalls mit dem Auto sehr verkehrsgünstig gelegen.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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Alsterdorfer Straße 509
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