Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

3-Zimmer-Wohnung in einer Altbau-Villa in Bestlage von Hamburg-Winterhude!


3-Zimmer-Wohnung in einer Altbau-Villa in Bestlage von Hamburg-Winterhude!
3-Zimmer-Wohnung in einer Altbau-Villa in Bestlage von Hamburg-Winterhude!-13893
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ObjektnummerWS31.2
Ort22299 Hamburg
Wohnfläche83,00 m²
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis529.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain einer Rotklinker-Villa mit nur vier Wohneinheiten. Diese wurde im Jahr 1918 errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 83 m², welche sich auf einen großen Eingangsbereich, zwei Flure, drei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Kochnische mit einer Pantryküche verteilen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen seitlichen Hauseingang. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und bietet somit viel Stauraum. Von hier aus gelangt man zu einem der Zimmer, welches mit offenen Einbauschränken sowie mit rötlichen Bodenfliesen ausgestattet ist und sich ideal als Büro nutzen lässt. Durch einen Flur gelangt man zur Pantryküche und zu einem hellen Badezimmer. Dieses ist in modernen Grautönen gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Zutritt zum Zimmer sowie zum großen Wohnbereich verschafft ein weiterer Flur. Auch im Wohnbereich bieten die Einbauschränke unter den großen Fenstern zusätzlichen Stauraum. Die Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgestattet und verfügen über eingebaute Deckenleuchten und eine hohe Deckenhöhe, was der Wohnung eine besondere Eleganz verleiht. Die Aufteilung der Wohnung unterstreicht den modernen, eleganten Stil und bietet genügend Raum, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Gemeinschaftsgarten mit einem Gartenhäuschen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Winterhude, einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, welche sich besonders durch die attraktive Lage zwischen der Alster und dem Stadtpark sowie durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Kaum ein Stadtteil bietet eine so hohe Lebensqualität und Vielfalt, wie der Stadtteil Winterhude. Historische Altbauten, elegante Stadtvillen und moderne Mehrfamilienhäuser sorgen hier für ein äußerst attraktives Stadtbild. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister decken umfassend den alltäglichen Bedarf. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in naher Umgebung. Charmante Cafés, zahlreiche Restaurants und verschiedene Bars laden dazu ein, gemütliche Stunden sowie lebendige Nächte zu erleben und bieten kulinarische Vielfalt. Die bekannten Einkaufsstraßen am Mühlenkamp und Poelchaukamp oder auch der benachbarte Stadtteil Hamburg-Eppendorf zeichnen sich durch das hohe Shoppingangebot aus.

Der in nur wenigen Minuten erreichbare Stadtpark ist mit seinen gepflegten Anlagen ein Erholungsort in der Natur und bietet den Bewohnern neben einem Ausgleich zum Alltag zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Festivals. Die Alster ermöglicht zudem eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten und bietet eine malerische Kulisse.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnstationen "Sierichstraße" (Anbindung an die U-Bahn-Linie U3) und "Kellinghusenstraße" (Anbindung an die U-Bahn-Linien U1 und U3) sowie durch mehrere Bushaltestationen, welche innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, hervorragend gegeben.


Wie groß ist Ihr Grundstück?
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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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Alsterdorfer Straße 509
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