Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
2-Zimmerwohnung in Niendorf mit Potenzial!
| Objektnummer | RHW52.70 | |
| Ort | 22459 Hamburg | |
| Wohnfläche | 42,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 199.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1968 mit insgesamt 79 Einheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 42 m². Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad. Des Weiteren bietet ein zusätzlicher Abstellraum weitere Staufläche. Die Küche ist als einzelner Raum gelegen und ist mit einer Kochnische versehen. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Abstellfläche und ist in diesem Angebot enthalten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Niendorf in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung.
Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Tibarg Center sowie die Fußgängerpassage befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Freizeiterholung dient u.a. das Niendorfer Gehege oder das Bondenwald Schwimmbad.
Die U-Bahnlinie "U2" bietet eine bequeme Anbindung und befördert Sie innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt. Zudem hat Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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