Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!


2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!
2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!-13191
2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!-13191
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ObjektnummerRW11C.92
Ort21109 Hamburg
Wohnfläche54,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis249.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einen im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 128 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 54 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Zudem haben Sie Zutritt zum Balkon mit westlicher Ausrichtung, welcher sich zur ruhigen Hinterseite des Hauses richtet.
Hier empfängt Sie die Sonne ab dem frühen Nachmittag und es lassen sich die lauen Sommerabende hervorragend genießen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und beinhaltet ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit vereinzelnd technischen Geräten ausgestattet sowie mit einem PVC Boden versehen.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist wie in den restlichen Räumen der Wohnung ein Teppich Boden verlegt.


Ein Abstellraum im Keller ist im Angebot enthalten und bietet weitere Staufläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Wilhelmsburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und dennoch sehr zentralen Lage aus.

Das "LunaCenter" erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.
Es bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Unmittelbar von der Wohnung entfernt befindet sich die Grundschule "Elbinselschule" und das Gymnasium "Helmut-Schmidt-Gymnasium".
Ebenfalls befindet sich in näherer Umgebung Kitas wie z.B. "Elbkinder-Kita auf der Höhe" und "SterniPark Kita".

Für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt:
Neben der Edel-Optics-Arena liegt ein Volleyballplatz, ein Basketballplatz und ein Kletterpark, welcher zusätzlich an den Hochseilgarten "HanseRock" angrenzt.

Die S-Bahnstation ''Wilhelmsburg'', welche die Linien S3 sowie S31 unterhält, befördert Sie innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt und liegt zu Fuß ca. 14 Minuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit unterschiedliche S- sowie U-Bahnen als auch Züge des Fernverkehrs zu nutzen.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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