Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Ahrensburg
| Objektnummer | FHH10 | |
| Ort | 22926 Ahrensburg | |
| Wohnfläche | 40,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 145.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 mit einem modernen Fahrstuhl, welches in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Ahrensburg gelegen ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 141 Wohneinheiten, welche sich auf 12 Hauseingänge verteilen.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage. Die Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen. Der Flur führt in das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird.
Die separate Küche ist mit einer weißen Küchenzeile und einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde frisch tapeziert und ist mit einem Teppichboden versehen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufangebot inbegriffen und runden das Angebot ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Ahrensburg in einer ruhigen Anliegerstraße, die von einer großzügigen Grünanlage umgeben ist. Die Stadt Ahrensburg entwickelt sich immer weiter zu einem bevorzugten Wohnstandort mit hoher Wohnqualität und einem ausgeprägten Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist außerdem die waldreiche Umgebung wie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, welches direkt an die Wohnanlage angrenzt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Burgweg" sehr gut, während die U-Bahnstation "Ahrensburg Ost" (U1) sowie der Bahnhof "Ahrensburg" (RB80/81, RE8) nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Regionalbahnen ermöglichen eine bequeme Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 22 Minuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz mit nur 7 Fahrminuten bis zur A1 hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto ebenfalls leicht erreichbar und liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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Sachverständiger
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