Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek!


Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek!
ObjektnummerMXS.4
Ort22089 Hamburg
Vermietbare Fläche266,40 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis899.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnanlage wurde im Jahr 1958 erbaut und verteilt sich auf
5 Wohneinheiten. Beide Wohnungen im 1. OG sowie die Wohnung im Dachgeschoss werden frei geliefert und sind in der Aufstellung der Soll-Mieteinnahmen mit jeweils € 10,87 pro m²/1. OG und € 10,30 pro m²/Dachgeschoss berücksichtigt.

Ist-Mieteinnahmen mtl. € 659,15 Nettokalt
Ist-Mieteinnahmen p. a. € 7.909,80 Nettokalt
Soll-Mieteinnahmen mtl. € ca. 2.395,73
Soll-Mieteinnahmen p. a. € 28.748,76
Faktor: 31,27

Die Angaben zur Höhe der Soll-Mieteinnahmen sind ohne Gewähr, weshalb keine Haftung übernommen wird. Bei der Berechnung der Soll-Miete wurden die leerstehenden Wohnungen unter Berücksichtigung des Hamburger Mietenspiegels bewertet.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 150.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnanlage ist sehr zentral in Hamburg-Eilbek gelegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Des weiteren findet man eine Vielfalt an Restaurants, Bars sowie Ärzte als auch Schulen und Kindergärten vor. Die Einkaufszentren "Wandsbeker Quarre" und "Hamburger Meile" befinden sich in der Nähe. Diverse Grünflächen wie der Jacobipark und der Eilbekpark laden zu gemütlichen Spaziergängen oder zum verweilen auf der Wiese ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die nahe gelegene S-Bahn Station "Hasselbrook" und die U-Bahn Station "Ritterstraße" erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten.
Über den "Horner Kreisel" gelangt man mit dem Auto schnell auf die A24 und A1.


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Alsterdorfer Straße 509
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