Weitblick? Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagen-Stellplatz in Hamburg!


Weitblick? Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagen-Stellplatz in Hamburg!
Weitblick? Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagen-Stellplatz in Hamburg!-14339
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ObjektnummerBB9.47
Ort21077 Hamburg
Wohnfläche56,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis219.000,00€

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld sorgt. Über einen Fahrstuhl im Haus gelangt man bequem zur Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von circa 56 m² bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
In den Wohnräumen und im Flur findet man einen Laminatboden und hochwertige Fußleisten, während das Badezimmer mit einem Designboden ausgestattet ist.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die maßangefertigte Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Ost-Ausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ein Stellplatz in einer Einzelgarage kann ebenfalls erworben werden und bietet sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Hamburg im Stadtteil Harburg. Harburg ist ein bedeutender Stadtteil Hamburgs, der durch seine Mischung aus urbaner und grüner Umgebung, eine gute Infrastruktur und vielfältige kulturelle Angebote geprägt ist.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Apartmentkomplexen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnsituation beiträgt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A1 und A7 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, und der Bahnhof Hamburg-Harburg, ein wichtiger Knotenpunkt für S-Bahn- und Fernverkehrszüge, ist nur wenige Minuten entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das Phoenix-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Harburg. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist ebenfalls in Harburg ansässig und bietet eine renommierte akademische Ausbildung.

In Harburg findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich und das Harburger Schloss sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kulturelle Angebote wie das Harburger Theater und verschiedene Museen runden das Freizeitangebot ab. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und das Helios Mariahilf Klinikum in der Umgebung gesichert.


Immobilienmakler

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