Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!


Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!
Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!-12903
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ObjektnummerPBW18
Ort22399 Hamburg / Poppenbüttel
Wohnfläche143,00 m²
Schlafzimmer5
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis679.000,00€

Objektbeschreibung

Das Stadthaus aus dem Jahr 1978 wurde auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut. Eine großzügige und familiengerechte Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², helle Räume und ein großer Garten machen diese Immobilien zu einem perfekten Familiendomizil.

Das hier angebotene Familienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkellergeschoss.
Im Erdgeschoss führt die Diele in den Wohn/-Essbereich. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die Süd/West Terrasse in den Garten. Bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich die neuwertige, weiße Einbauküche des namenhaften Herstellers "Ellerbrock". Hochwertige Elektrokgeräte der Marken Miele und Siemens sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Dielen Bereich ein modernisiertes Gäste-WC.
Die offen gestaltete Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne sowie einer offenen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage drei Räume, welche zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zum Dachgeschoss führt ebenfalls eine Holztreppe. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume.

Das Kellergeschoss ist teils gefliest und verfügt über einen Vorratsrraum, einen großen Hobbyraum und über einen begehbaren Garagenstellplatz mit der Möglichkeit ebenfalls Fahrräder abzustellen. Ein Aufgang zum Garten ist vom Hobbyraum gegeben.
Der großzügige Garten ist nicht einsehbar, da er von Hecken und Bäumen beflanzt ist. Eine weitere Sitzmöglichkeit zur Terrasse bietet eine zweite kleinere Terrasse aus Holz, welche mit einer Überdachung geschützt ist.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer schön gelegenen Straße mit Sackgasse und großem Spielplatz in der Nachbarschaft im Zentrum Poppenbüttels.

Durch die unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt, auf welchem ein wöchentlicher Wochenmarkt statt findet, werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für das große Shoppingerlebnis lädt das Alstertal Einkaufszentrum in direkter Nähe ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft oder sind durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk schnell zu erreichen.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist durch einige Buslinien in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Etliche Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten in diesem sehr beliebten Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Alsterwanderweg dient jederzeit für einen kurzfristigen Ausflug ins Grüne. Sportangebote werden durch den Sportverein SC Poppenbüttel, sowie durch etliche Fitnessangebote abgedeckt.

Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie die "Burg Henneberg/Alsterschlösschen", befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.


Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

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Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
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Vertrieb

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