Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!


Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!-14203
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!-14203
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!-14203
ObjektnummerKBS6.30
Ort22949 Ammersbek
Wohnfläche85,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis199.000,00€

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde und insgesamt 24 Einheiten umfasst. Sie befindet sich im 2. Stockwerk und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben vier Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Loggia, die ideal ist, um sich an der frischen Luft zu entspannen. Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, die Küche hat einen Vinylboden und die Sanitärräume sind hell gefliest. Die Küche verfügt des Weiteren über eine kleine Küchenzeile.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1975 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 780,00 €, während die Warmmiete bei 1.100 € liegt. Die letzte Mieterhöhung fand im Dezember 2023 statt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Innenfotos der Wohnung zur Verfügung!


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Ammersbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Ammersbek befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von etwa 12 Quadratkilometern und ungefähr 9.000 Einwohnern handelt es sich um eine eher kleine Gemeinde, die eine attraktive Wohnlage in der Nähe der Großstadt bietet. Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.


Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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