Vermietete 3-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Barmbek-Süd!
| Objektnummer | STK16.13 | |
| Ort | 22081 Hamburg | |
| Wohnfläche | 63,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 249.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG rechts eines Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1959 in fünf geschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage verteilt sich auf vier Hauseingänge und besteht aus 38 Wohneinheiten.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die ca. 63 m² große Wohnung, welche sich auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer und den Balkon verteilt.
Vom Flur aus können alle Räume erreicht werden. Die Küche befindet sich unmittelbar links vom Eingangsbereich und ist mit einem PVC-Fußboden ausgestattet. Direkt nebenan liegt das Schlafzimmer mit dem Zugang zum Ost-Balkon. Beide Räume richten sich nach hinten aus. Gegenüber von der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das an das Esszimmer grenzt. Beide Zimmer verfügen über einen Teppichboden und sind durch große Fenster lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur und im Schlafzimmer ist Teppichauslegware verlegt.
Der Wohneinheit ist ein separater Kellerabstellraum zugewiesen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Seit 57 Jahren befindet sich die Wohnung in einem Mietverhältnis. Die Nettokaltmiete beträgt 477,36 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 5.728,32 €.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil liegt im Bezirk Hamburg-Nord.
Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus. Der Eilbekkanal als auch der Osterbekkanal laden zu Spaziergängen ein und sind fußläufig jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen sich auch zahlreiche Cafes und Restaurants, sowie Schulen und Kitas in direkter Nähe finden. Für das große Shoppingerlebnis bietet sich das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstation "Dehnhaide" (U3) sowie die Bushaltestellen Dehnhaide und Stückenstraße (Schön Klinik) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.