Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg-Volksdorf!
| Objektnummer | LF14.06 | |
| Ort | 22359 Hamburg | |
| Wohnfläche | 106,00 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 349.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, des dreistöckigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 errichtet wurde.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine großzügige Wohndiele, eine Garderobe, ein Balkon und ein Badezimmer mit einem separaten WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Westausrichtung. Durch die großen Fensterfronten, ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Eine weiße Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist gefliest und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 16.04.2019 zu einer Nettokaltmiete von EUR 990,- vermietet. Zusätzlich ist der Stellplatz seit dem 01.11.1965 zu einer Miete von EUR 35,79 vermietet.
Auf Wunsch des Mieters wurden auf Innenbilder verzichtet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen sind in der Umgebung zu finden und bieten eine Auswahl an kulinarischen Optionen.
Die Lage bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen. Es gibt Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit für Familien mit Kindern ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt Busverbindungen in der Umgebung, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten und es Ihnen ermöglichen, andere Teile der Stadt leicht zu erreichen. Für Autofahrer gibt es Straßenanbindungen, die Ihnen einen bequemen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ermöglichen.
Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es gibt Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder andere sportliche Aktivitäten eignen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine attraktive Lage in Hamburg bietet. Mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet sie eine angenehme Wohnqualität und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.