Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Winterhude
| Objektnummer | ODS77.15 | |
| Ort | 22297 Hamburg | |
| Wohnfläche | 52,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 259.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Rotklinker-Stil aus dem Baujahr 1937. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge.
Die freundliche helle Wohnung verfügt über ca. 52 m², die sich auf einen Flur, 2,5 Zimmer, ein helles Badezimmer und eine Küche mit Küchenzeile verteilen.
In den Wohnräumen und in der Küche finden Sie einen klassischen Dielenboden. Das Badezimmer ist teilweise hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch optimale Belüftungsbedingungen gegeben sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Darüber hinaus ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet, das zusätzliche Stellfläche außerhalb der Wohnung bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 680,00 € vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 176.80
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Winterhude gelegen im Bezirk Hamburg-Nord. Es ist einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Hamburgs und vereint urbanes Flair mit grüner Idylle. Mit seinen Altbauvierteln, den zahlreichen Cafés, Boutiquen und dem Stadtpark bietet Winterhude eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aller Altersgruppen an.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen "Lattenkamp" und "Alsterdorf" sind fußläufig erreichbar.