Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von HH-Lurup
| Objektnummer | SW26.198 | |
| Ort | 22549 Hamburg | |
| Wohnfläche | 56,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 175.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und umfasst insgesamt 206 Wohneinheiten, die sich auf acht Eingänge verteilen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer sowie einem Flur. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und einem großen Fenster überzeugt, das für viel Tageslicht sorgt.
Alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2006 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440,00 €.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im nordwestlichen Hamburger Stadtteil Lurup.
Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte lassen sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie finden. Umfangreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Lurup-Center oder das Elbe Einkaufszentrum.
Die Busstation "Kressenweg" mit den Buslinien 186, 392, 22 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Stellingen" (S3, S21 sowie die A1) in nur 11 Fahrminuten. Des Weiteren ist die Busstation "Tannenberg" mit den Linien 2, 3, 284 und 602 ist in direkter Umgebung.
Sehen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene Altonaer Volkspark und der Lise-Meitner-Park zu Spaziergängen im Grünen ein.