Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt!
| Objektnummer | STS4.53 | |
| Ort | 22145 Hamburg | |
| Wohnfläche | 57,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 169.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung, welche als Kapitalanlage angeboten wird, befindet sich Im dritten Obergeschoss eines im Baujahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft 53 Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten verteilt auf sechs Hauseingänge.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Zugang zu allen Räumen verschafft. In der Küche ist eine weiße Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank verbaut.
Dem Badezimmer verleihen Elemente aus Wenge-Holz sowie marokkanische Zementguss Fliesen im Bereich der Badewanne einen besonderen Charme. Zudem sorgt ein Fenster für optimale Lüftungsbedingungen.
Sowohl im Flur als auch im Schlafbereich ist ein Seegras-Teppich verlegt. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Stäbchenparkett. Der großzügige Raum öffnet sich zu einer großzügigen Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 16.03.2015 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 584,00 €. Der Außenstellplatz ist separat für monatlich 35,00 € vermietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in Rahlstedt, dem größten Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. Hier ist urbanes Flair mit ländlichem Charme vereint, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt ist. Mit seiner abwechslungsreichen Landschaft, die von weitläufigen Parks und Naturschutzgebieten wie dem Höltigbaum geprägt ist, bietet Rahlstedt zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle "Bargteheider Straße (Nord)", welche eine Verbindung zu diversen Buslinien sichert. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in circa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die A1 ist in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar.