Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lurup
| Objektnummer | JSS55.43 | |
| Ort | 22547 Hamburg/Lurup | |
| Wohnfläche | 61,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 179.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinkeranlage, die im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt 57 Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Im 4. Obergeschoss erstreckt sich die charmante 2-Zimmer-Wohnung über etwa 61 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz sowie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, die sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer praktischen Küchenzeile versehen. Am Ende des Flures liegt das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet und genug Raum für einen Essbereich lässt. Die Wohnung ist überwiegend mit Auslegware ausgelegt, während der Wohnbereich mit stilvollem Parkettboden und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Immobilie ist seit dem 01.04.2013 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 450,00€.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein separater Kellerabstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 161.40
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Lurup zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie die vielfältigen Möglichkeiten zu Sportaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Direkt in der Nähe, weniger als ca. 8 Gehminuten entfernt, befindet sich ein großer Supermarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso lassen sich Restaurants im näheren Umfeld vorfinden.
Ein Sportplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung genauso wie der große "Altonaer-Volkspark".
Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle "Flurstraße (Nord)" gewährleistet sowie der S-Bahn Station "Elbgaustraße", welche die Linien S3 und S21 bedient.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zudem auf die A7.