Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lokstedt
| Objektnummer | Ofs53.29 | |
| Ort | 22529 Hamburg | |
| Wohnfläche | 50,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 179.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss.
Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar: das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Der rückwärtig gelegene Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung befindet sich seit dem 15.02.2003 in einem unbefristeten Mietverhältnis. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von 4.992,00 € erzielt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Lokstedt, in unmittelbarer Nähe zu Eppendorf und dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene Nedderfeld Center bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften.
Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet die fußläufig erreichbare Busstation "Offakamp" (Linie 22). Die U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" (U1/U3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Corveystraße sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.