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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!
| Objektnummer | HMW7.88 | |
| Ort | 21031 Hamburg | |
| Wohnfläche | 28,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 115.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 erstreckt sich über fünf Etagen sowie ein Staffelgeschoss und umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten.
Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 28 m². Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist weiß gefliest, und eine kleine Kochnische ist ebenfalls vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten monatlichen Nettokaltmiete von € 380,-.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf im Südosten Hamburgs. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter das nahe Marktkauf-Center mit einer breiten Auswahl an Geschäften. Für die medizinische Versorgung steht das moderne Ärztehaus Bergedorf in der Nähe zur Verfügung.
Naturfreunde profitieren von der Boberger Niederung mit Binnendünen, Orchideenwiesen und dem Boberger See, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Auch Sportangebote wie der örtliche Sportverein, Tennisclub und der Segelflugplatz befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Bergedorf ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten, ergänzt durch den Metrobus 12, der von Geesthacht über Bergedorf bis zu den U-Bahn-Stationen Mümmelmannsberg und Billstedt verkehrt.
Dieser Wohnort bietet eine hohe Lebensqualität durch grüne Erholungsflächen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit urbaner Ziele, ideal für Singles, Paare oder Familien.