Traumhaftes Grundstück mit viel Potenzial in exponierter Lage von HH-Hummelsbüttel!


Traumhaftes Grundstück mit viel Potenzial in exponierter Lage von HH-Hummelsbüttel!
ObjektnummerJH.12
Ort22339 Hamburg
Gesamtfläche1.408,00 m²
Kaufpreis1.400.000,00€

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand liegt in Nord-Östlicher Ausrichtung und befindet sich inmitten einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Lage von Hummelsbüttel.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.408 m² und ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, welches teilunterkellert ist. Kosten, welche durch einen Abriss des Altbestandes und der Entsorgung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Erschließung für Wasser und Gas sind vorhanden.

Das Grundstück bietet großes Potenzial mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Der Baustufenplan von Hummelsbüttel vom 08. Juni 1938 weist folgende Bebaubarkeit für das Grundstück aus: W I o. W I o (Wohngebiet, I - geschossige und offene Bebauung)

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Gerne vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Das Betreten des Grundstückes kann nur in Absprache mit uns erfolgen.


Energieausweis


Lage

Der Stadtteil Hummelsbüttel liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg.
Umgeben von der Susebek und der Alster befindet sich dieses attraktiv gelegene Grundstück.

Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Hummelsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum (AEZ).

Ob ein sportlicher Ausgleich beim Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge - der Alsterlauf ist fußläufig erreichbar und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen.

Die U-Bahnstation „Fuhlsbüttel“ als auch die S-Bahnstation „Kornweg“ sind nahe gelegen und verbinden Hummelsbüttel in ca. 20 Minuten mit der Hamburger Innenstadt. Zusätzlich sind Sie durch die A7 und die B433 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.


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