Traumhafter Blick auf Hafen & Elbphilharmonie: 2 2/2-Zi.-Whg. mit Weitblick über Altonas Dächer
| Objektnummer | PM35.120 | |
| Ort | 22767 Hamburg Altona-Altstadt | |
| Wohnfläche | 110,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 1.230.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Elbe. Die Anlage bietet nicht nur eine hauseigene Tiefgarage, sondern auch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm gestalten. Insgesamt umfasst das Gebäude 128 hochwertig ausgestattete Wohnungen, verteilt auf 23 Etagen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 21. Obergeschoss und ist bequem über die moderne Fahrstuhlanlage erreichbar. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche, ein innenliegendes Duschbad, ein helles Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer mit je ca. 9 m², einen Flur, einen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen somit vier Zimmer zur Verfügung, zwei geräumige Haupträume und zwei kleinere Räume.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe in östlicher Richtung. Die angrenzende weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsfläche ist vollständig ausgestattet – inklusive Ober- und Unterschränken, moderner Elektrogeräte und Kochfeld – und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC über pflegeleichte Fliesen verfügen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und bietet neben einer Badewanne auch einen großzügigen Waschtisch.
Die Wohnanlage lässt keine Wünsche offen: Ein hauseigener Swimmingpool mit Sauna, ein Fitnessraum, ein großzügiger Garten mit Grillplatz sowie ein Fahrradabstellplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein separater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum 01.12.2025 frei geliefert werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 166.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona, unmittelbar an der Elbe.
Altona zählt zu den beliebtesten und vielfältigsten Stadtteilen der Hansestadt. Die Lage zwischen Elbe, Ottensen und St. Pauli vereint urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair. Das Zentrum von Altona mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Bahnhof Altona mit Anschlüssen an S-Bahnen, Fernzüge und Bussen sowie durch die Bushaltestelle "Behnstraße" vor dem Objekt gewährleistet. Mit dem Auto ist die A7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit zu erreichen.
Viele Grünflächen sowie die Umgebung entlang der Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bieten ein kulinarisches Angebot. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Eine Vielfalt an Veranstaltungen, Konzerten und Freizeitaktivitäten aller Art zeichnet die Umgebung aus. Die Nähe zum bekannten Altonaer Fischmarkt ist ein weiteres Highlight der Lage.