Sonnige Endetagenwohnung mit Weitblick über HH-Billstedt


Sonnige Endetagenwohnung mit Weitblick über HH-Billstedt
Sonnige Endetagenwohnung mit Weitblick über HH-Billstedt-12611
Sonnige Endetagenwohnung mit Weitblick über HH-Billstedt-12611
Sonnige Endetagenwohnung mit Weitblick über HH-Billstedt-12611
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ObjektnummerRW9.34
Wohnfläche86,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis399.000,00€

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 in neun geschossiger Bauweise mit 36 Wohneinheiten, einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Tiefgarage erbaut.

Die 2 2/2-Zimmer-Endetagenwohnung verteilt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Balkonen. Zwei Zimmer haben eine Größe von knapp unter 10 m².

Im großen und hellen Wohnzimmer können problemlos eine Wohnlandschaft und diverse Möbel gestellt werden und ein Weitblick Richtung Hamburger-Innenstadt genossen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Das moderne Bad, welches vom Eingangsbereich erreicht werden kann, ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gestaltet.

Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet. Von einem Zimmer kann der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung erreicht werden. Die Loggia mit Süd Ausrichtung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer. In allen Räumen ist ein Eichenparkett-Fußboden verlegt. Die Bäder sind gefliest.
Der großzügige Eingangsbereich bietet die Möglichkeit einen Esstisch zu plazieren.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Dachbodenraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Tiefgarage befindet sich im Gemeinschaftseigentum der WEG.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Im grünen Öjendorf, nicht weit vom Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg entfernt, liegt die angebotene Wohnung.

Das 'Ostkreuz Center - Oststeinbek' sowie das Billstedt-Center mit zahlreichen Geschäften können Sie in nur wenigen Fahrtminuten bequem mit dem Bus von der Haltestelle "Schlangenkoppel" erreichen.

Mit der "U2" erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger-Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten. Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Hamburg Öjendorf hat man über die "A1" eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr nach Norden und Süden, sowie über die "A24" zu allen Stadtteilen rund um die Alster.


Ausstattung

- 2 2/2-Zimmer - modernes Vollbad, modernes Gäste-WC - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Weitblick - Fliesen und Parkettboden - Loggia mit Süd Ausrichtung, Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung - separate Küche, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten - Abstellraum innerhalb der Wohnung zzgl. Dachbodenraum

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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