Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Oststeinbek!


Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Oststeinbek!
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Oststeinbek!-4706
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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Oststeinbek!-4706
ObjektnummerBS7
Ort22113 Oststeinbek
Wohnfläche84,00 m²
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis295.000,00€

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkergebäude aus dem Baujahr 1974, welches 36 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge umfasst.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die den Weg zur Küche, zum Wohnzimmer und zu einem Flur öffnet, der wiederum zu den übrigen Räumlichkeiten führt. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Flur, der an die Diele angrenzt, führt zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten WC. Sowohl vom Wohn- als auch von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Weitblick über die Dächer Oststeinbeks sowie die angrenzenden Grünflächen bietet.

Die Wohnung befindet sich in modernisiertem Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, wie das edle Stäbchenparkett, das den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. In der Küche und im Badezimmer setzen Terracotta-Fliesen charmante Akzente und schaffen eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen auf Augenhöhe, einer Geschirrspülmaschine, einem Waschmaschinenanschluss und einem Kühlschrank ausgestattet.

In der gesamten Wohnanlage wurden vor wenigen Jahren die Fenster erneuert, die Wärmedämmung an der Giebelwand und die Balkone saniert sowie alte Heizkörper ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabstellraum und ein Außenstellplatz.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 160.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Oststeinbek ist ein idyllischer Ort im östlichen Vorland der pulsierenden Metropole Hamburgs, der eine harmonische Mischung aus ländlicher Gelassenheit, Kleinstadtcharakter und urbaner Nähe vereint. In unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses, in welchem die Eigentumswohnung gelegen ist, findet man das Oststeinbeker Rathaus, ein kleines Einkaufszentrum, gastronomische Einrichtungen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In nur kurzer Fahrzeit erreicht man die lebendige Metropole Hamburg, um das kulturelle Angebot zu genießen, Shoppingtouren zu unternehmen oder kulinarische Köstlichkeiten zu entdecken. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A1 und diverse Buslinien macht Oststeinbek zu einem idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen in der gesamten Region.

Außerdem bietet der Standort für Familien eine erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist ein sicherer und lebenswerter Ort, der Raum für persönliche Entfaltung und Gemeinschaft bietet.


Immobilienmakler

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Alsterdorfer Straße 509
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