Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz am Eichtalpark in Hamburg Wandsbek
| Objektnummer | BdHk23.13 | |
| Ort | 22047 Hamburg | |
| Wohnfläche | 74,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 299.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören 22 Tiefgaragen- sowie 10 Außenstellplätze auf dem Parkdeck.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Laubengang führt zum Eingang der Wohnung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die westlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenzufahrt erreichbar ist.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in direkter Nähe zum Eichtalpark. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer naturnahen, grünen Umgebung mit zahlreichen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Außenanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über die U- und Busstation "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee." Eine direkte Anbindung an die BAB 24 ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.