Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg - Hamm-Nord!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das im Jahr 1952 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 41 m² aufweist. Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, eine Küche, ein WC und eine separate Dusche. Die Zimmer sind mit Designboden ausgestattet, während die Küche, das WC und die Dusche mit dunkelgrauen Bodenfliesen versehen sind. Die helle und moderne Küche verfügt über hochwertige Elektro-Geräte von Siemens und bietet durch die Einbauküche mit den Arbeitsflächen auf beiden Seiten des Raumes viel Platz. Zusätzlichen Stauraum verschafft eine kleine Abseite. Das WC und die Dusche sind weiß gefliest und betonen ebenfalls das moderne und ansprechende Design der Wohnung.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten erhielt das Haus ein neues Wärmedämmverbundsystem. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung bei einer Besichtigung zu präsentieren.

Hinweis: Aktuell wird die Wärmeversorgung durch eine veraltete Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wird diese jedoch durch eine neue Gas-Zentralheizung ersetzt, wobei die damit verbundenen Anschaffungs- und Installationskosten vom Verkäufer übernommen werden. Nach dem Einbau der neuen Heizungsanlage wird ein neuer Energieausweis für das Haus erstellt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 146.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieklasse:

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H