Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in der Nähe vom Tierpark Hagenbeck


Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in der Nähe vom Tierpark Hagenbeck
ObjektnummerGK72
Ort22529 Hamburg
Vermietbare Fläche355,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis1.395.000,00€

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in ruhiger Lage von Hamburg-Lokstedt erbaut.

Auf insgesamt zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss erstreckt sich eine Gesamtfläche von ca. 355 m². Die Immobilie verfügt über 11 Wohneinheiten. 10 Wohnungen sind aufgeteilt auf 1-Zimmer Wohnungen und eine Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer.

Eine Waschküche im Keller dient zur gemeinschaftlichen Nutzung. Balkone sind bei 10 Wohnungen vorhanden und wurden 1994 saniert. Die Dachbodenfläche ist aktuell nicht ausgebaut. Ein großzügiger Garten mit 6 Stellplätzen ist rückwärtig gelegen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung und die bestehende Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2003.

Soll-Mieteinnahmen p.a.: ca. 43.964,40,-

Ist-Mieteinnahmen p.a.: ca. 43.244,40,-


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Immobilie befindet sich einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße von Hamburg-Lokstedt.

Die naheliegende U2 mit den Haltstellen "Hagenbecks Tierpark" und "Hagendeel" sind fußläufig erreichbar. Mit der U2 kann der Hamburger Hauptbahnhof in unter 20 Minuten erreicht werden. Des Weiteren bieten die Haltestellen "Deelwisch" und "Oddernskamp" weitere Verbindung bsp. 22, 281, 391, 392, 181. Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Neben Supermärkten und Apotheken liegen Schulen und Kitas im nahen Umfeld. Des Weiteren sind diverse Ärzte in direkter Umgebung.

Der Amsinckpark ist 3 Gehminuten entfernt und lädt für einen gemütlichen Spaziergang ins Grüne ein.

Ein Highlight ist der nahegelende Hagenbecks Tierpark, welcher in direkter Umgebung liegt.


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