Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Tierpark Hagenbeck!
| Objektnummer | HBS169 | |
| Ort | 22527 Hamburg | |
| Wohnfläche | 99,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 639.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf angebotene charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 60 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge und eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein modernes Treppenhaus mit einem Aufzug, der komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im dritten Stockwerk befindet sich das lichtdurchflutete Apartment, welches durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre überzeugt. Fast alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die ein helles, offenes Wohngefühl schaffen. Zudem sind die hochwertigen Holztüren mit Glaselementen ausgestattet, die dafür sorgen, dass der Flur auch bei geschlossenen Türen mit Licht versorgt wird.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich, während sich das Wohnzimmer zum Westbalkon öffnet. Die Balkone bieten dank ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über zahlreiche Sonnenstunden und laden dazu ein, sich vom Alltag zu erholen und die Ruhe zu genießen.
Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist mit edlem Buchenholzparkett ausgelegt, während die üblichen Räumlichkeiten mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche im eleganten Holzdesign mit hochwertigen E-Geräten von Bosch ausgestattet.
Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem vielseitigen Stadtteil gelegen im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Gebäude und zahlreiche Grünflächen aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und ist besonders für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und für verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt. Der Stadtteil vereint auf harmonische Weise Wohngebiete, Gewerbeflächen und grüne Oasen. Stellingen bietet noch viel mehr – von Cafés und Restaurants bis hin zu vielseitigen Geschäften.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum "Tierpark Hagenbeck", der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und ein Wahrzeichen der Gegend darstellt. Der Park ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und grenzt an die gegenüberliegende Straße des Wohnkomplexes an. Auch weitere Parkanlagen sind in Kürze erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Hagenbecks Tierpark“ ist nur etwa 500 Meter fußläufig entfernt. Hier fährt die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien ab, die eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Hamburger Zentrum ermöglichen.