Klassisches 1-Zi.-Appartement in bester Lage von HH-St. Georg
| Objektnummer | LR102.6 | |
| Ort | 20099 Hamburg | |
| Wohnfläche | 29,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
|
|
| Kaufpreis | 285.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 mit insgesamt 50 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Im Jahr 2006 wurde die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnfläche der 1-Zimmer Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-und Schlafzimmer mit Kochnische, welche über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie ein innen liegendes Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele ist ein Designboden in Holzoptik verlegt. Durch die große Fensterfront sind die Räume lichtdurchflutet.
Ein Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 99.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
St. Georg ist einer der gefragtesten und ältesten Stadtteile Hamburgs im Bezirk Hamburg-Mitte. Besonders besticht die Gegend durch die originelle Stadtteilkultur: die wunderschönen, renovierten Altbauten in Kombination mit modernen, exklusiven Neubauten, daneben zahlreiche Boutiquen, originelle Läden, ein attraktives Gastronomieangebot sowie Schulen aller Bildungsgrade.
Das Hamburger Zentrum, die Innenstadt und die grüne Außenalster sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Und auch Verkehrsanbindungen sind optimal gegeben, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hamburger Hauptbahnhof und der zentrale Omnibusbahnhof.
Ausstattung
Ihr Ansprechpartner
Herr Lukas Frank
Sonstige Angaben
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Firma Schmidt & Bethge Immobilienvertriebs GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,15 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.