Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenfläche in zentraler Lage von Hamburg - Hamm-Nord
| Objektnummer | MTS97.01 | |
| Ort | 20535 Hamburg / Hamm-Nord | |
| Wohnfläche | 51,00 m² | |
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| Kaufpreis | 265.000,00€ |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das im Jahr 1952 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 51 m² aufweist. Das Design der Wohnung ist modern und ansprechend. Im Zuge der Renovierung wurden die Wände neu verputzt und weiß gestrichen, der Boden mit hochwertigem Eichenparkett versehen und das Badezimmer neu gefliest und mit passenden Armaturen ausgestattet. Auch die Elektrik wurde erneuert. Besonders aufmerksamkeitserregend sind die eingebauten Deckenspots, die eine angenehme und warme Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, welcher ausreichend Fläche für eine Garderobe bereithält und von dem man alle Räume aus erreicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet und der Boden mit dunklen Fliesen verziert. Von hier aus hat man über eine kleine Treppe Zugang zur Terrassenfläche, wo man an warmen Tagen die Sonne genießen und im Freien entspannen kann. Die beiden weiteren Zimmer, die nach Süden ausgerichtet sind, geben Ihnen Raum zur freien Gestaltung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit dunklen Fliesen auf dem Boden versehen. Es verfügt über eine Dusche und ein Fenster.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten erhielt das Haus ein neues Wärmedämmverbundsystem und die Wohnungen großzügige Balkone. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Hinweis: Aktuell wird die Wärmeversorgung durch eine veraltete Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wird diese jedoch durch eine neue Gas-Zentralheizung ersetzt, wobei die damit verbundenen Anschaffungs- und Installationskosten vom Verkäufer übernommen werden. Nach dem Einbau der neuen Heizungsanlage wird ein neuer Energieausweis für das Haus erstellt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 146.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen und liegt im Hamburger Ortsteil Hamm-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist ca. 5 Autominuten entfernt und verspricht eine breite Auswahl an Geschäften. Für Spaziergänge bietet sich der "Jacobi Park" als auch der "Hammer Park" an, welche zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen sind.
Die S-Bahnstation "Hasselbrook" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus können Sie die Linien S1 sowie die S11 nutzen. Innerhalb weniger Minuten befördert Sie die Bahn in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Horner Kreisel über den Sie auf schnellen Wege an die Ostsee gelangen.