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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in HH-Poppenbüttel
| Objektnummer | ADK46.12 | |
| Ort | 22399 Hamburg | |
| Wohnfläche | 83,00 m² | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 369.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet und für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der großen Fenster präsentieren sich alle Räume lichtdurchflutet und freundlich und schaffen eine positive Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon der Wohnung, welcher nach Westen ausgerichteten ist, während sich der zweite Balkon vom Schlafzimmer nach Osten hin öffnet.
In den Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt und die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Das Vollbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist, ebenso wie das separate Gäste-WC, zeitlos mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.
Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 324,56 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 270,00 € auf.
Abgerundet wird das Angebot durch einen im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, der außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 141.60 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum von Poppenbüttel, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs.
Durch die unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt, auf welchem ein wöchentlicher Wochenmarkt statt findet, werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für eine größere Vielfalt an Geschäften lädt das Alstertal Einkaufszentrum in direkter Nähe ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft.
Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in wenigen Minuten über mehrere Buslinien bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Linie S1 schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in viele weitere Stadtteile.
Zahlreiche Restaurants und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen in dem Stadtteil zu einer hohen Lebensqualität bei. Für Ausflüge ins Grüne bietet sich der nahegelegene Alsterwanderweg an.