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Helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Hamburg-Meiendorf
| Objektnummer | SB81.14 | |
| Ort | 22145 Hamburg | |
| Wohnfläche | 67,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 239.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in beliebter Lage von Hamburg-Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der viel Licht und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die funktional eingerichtete Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 131.10 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Meiendorf, einem beliebten und grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Spielplätze sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv. Zudem befinden sich Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Berne (U1). Von dort aus gelangen Sie bequem und zügig in die Hamburger Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Hamburgs als auch in das Umland.