Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Hamburg-Lurup
| Objektnummer | JSS55.44 | |
| Ort | 22547 Hamburg | |
| Wohnfläche | 76,00 m² | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 285.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die insgesamt 57 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Ein Personenaufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Stockwerken.
Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum, zwei Bäder, eine Küche und einen Balkon. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige und flexible Nutzung der Räume.
Eine freundliche und helle Atmosphäre wird besonders durch die großen Fenster geschaffen, die viel Tageslicht herein lassen. Zudem ist im Flur, im Schlafzimmer und in dem halben Zimmer ein ansprechender heller Laminatboden verlegt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein klassisches Stäbchenparkett, während Küche und Bäder mit Fliesen versehen sind.
Das hell geflieste Vollbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, wodurch optimale Belüftungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Das Gäste-WC wurde 2019 saniert und besticht durch moderne beige Fliesen im Großformat.
Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich zu einem West-Balkon öffnet, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Haus bereit.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 161.40
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Lurup, der sich im westlich gelegenen Bezirk Altona befindet. Die Gegend zählt zu den eher ruhigeren, familienfreundlichen Stadtteilen der Hansestadt. Geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und vielen Grünflächen, bietet Lurup eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur rund um das Objekt: Das Lurup-Center mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten sowie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in Kürze erreichbar. Auch Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Mit Parks, wie dem nahegelegenen Volkspark, Sporteinrichtungen und weiteren Angeboten bietet Lurup viele Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Freien.
Die Bushaltestellen "Flurstraße (Nord)", "Eckhoffplatz (Lurup-Center)", "Jevenstedter Straße" und "Farnhornweg" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile und die Innenstadt. Von hier aus ist darüber hinaus eine schnelle Verbindung zur nächstgelegenen S-Bahn-Station "Elbgaustraße" gewährleistet.