Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg - Farmsen-Berne!
| Objektnummer | HKW4.38 | |
| Ort | 22145 Hamburg | |
| Wohnfläche | 87,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 299.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1973 mit insgesamt 54 Wohneinheiten errichtet.
Über die letzte Etage gelangt man in die freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt.
Der geräumige Wohnbereich empfängt durch die große Fensterfront viel Licht, dass den Raum hell erstrahlen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Markise, welche mit ihrer Süd-West Ausrichtung viele sonnige Stunden garantiert. Der Schlafbereich liegt angrenzend zum Wohnbereich und ist durch einen Durchbruch offengelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive technischen Geräten ausgestattet. Der Boden ist mit hellen Fliesen versehen. Für gemeinsame Mahlzeiten bietet Ihnen die Küche zudem ausreichend Platz, um eine Essecke zu integrieren. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht füllt. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, lässt sich ganz nach Ihren Wünschen frei gestalten. Im Flur, im Wohn-/ und Schlafbereich und im derzeit genutzten Esszimmer ist ein Teppichboden verlegt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabstellraum, der weitere Staufläche außerhalb der Wohnung bietet.
Die Wohnung, welche derzeit noch bewohnt ist, wird frei geliefert.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg - Farmsen-Berne, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg.
Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum "Naturpark Höltigbaum" gelegen, einem beliebten Erholungsgebiet mit Wald- und Heidelandschaften, Wander- und Fahrradwegen sowie einem Naturlehrpfad.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die "Grundschule Islandstraße" und das "Gymnasium Meiendorf". Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, zum Beispiel im nahegelegenen Einkaufszentrum "Rahlstedt-Center".
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" sowie die Station "Berne" sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bieten Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Innenstadt fährt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A1 schnell in die Hamburger City oder in Richtung Ostsee.